|
Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на объекты благоустройства: кондиционеры, козырьки, камеры видеонаблюдения. Дополнительное оборудование фасадов. Согласование дополнительного оборудования фасада. Согласование переоборудования фасада.
Специалисты «Центр деловых услуг» разрабатывают архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для узаконивания объектов благоустройства, согласовывают кондиционеры, козырьки, камеры видеонаблюдения, роллеты, решетки, ограждения, ворота и иные объекты, меняющие облик фасадов зданий и сооружений или территории.
Получение разрешения на размещение кондиционеров, козырьков, камер видеонаблюдения, роллетов, решеток, ограждений, ворот, вывесок и др. является обязательным. Необходимо согласовывать размещение любого дополнительного оборудования на фасаде здания, а также любые изменения фасада, меняющие облик здания по сравнению с первоначальным.
Подготовка АПЗ (архитектурно-планировочного задания) осуществляется в соответствии в соответствии с требованиями Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 "Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".
Кондиционеры
Разрабатываем архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для кондиционеров, согласовываем кондиционеры, получаем разрешение на установку кондиционера.
Наружные блоки вентиляции (воздуховоды, вентиляционные решетки) и кондиционирования, размещаемые на фасадах зданий в Санкт-Петербурге подлежат обязательному согласованию в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) в соответствии с Постановлением № 1135. Документом, разрешающим установку кондиционера на фасаде здания, является Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на объекты благоустройства, которое выдается сроком на 1 год, с последующей ежегодной пролонгацией.
Правила размещения кондиционеров.
Кондиционеры относятся к дополнительному оборудованию фасадов и их размещение должно быть согласовано с архитектурным решением и оформлением фасада, размещением другого дополнительного оборудования на фасаде. Допускается размещение кондиционеров на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры), на дворовых фасадах, в лоджиях и нишах, в оконных проемах, при соблюдении ряда условий. Размещение кондиционеров на боковых фасадах рассматривается в индивидуальном порядке, в зависимости от местных условий. Размещение кондиционеров на лицевых фасадах зданий и сооружений не допускается.
Размещение кондиционеров на фасадах объектов культурного наследия, находящихся под охраной КГИОП, должно согласовываться, кроме КГА, еще и КГИОП.
Размещение кондиционеров на дворовых фасадах, представляющих культурно-историческую ценность, по заключению КГИОП, не допускается. Размещение кондиционеров на фасадах объектов нового строительства осуществляется по особому регламенту.
Существуют и другие требования и ограничения к размещению кондиционеров на фасадах зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. В каждом конкретном случае решение принимается в индивидуальном порядке.
Козырьки
Разрабатываем архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для козырьков, согласовываем козырьки, дизайн козырька, получаем разрешение на установку козырька.
Козырек - один из элементов оборудования входа, устанавливаемый на фасаде здания над входом.
В соответствии с Постановлением № 1135 козырьки подлежат согласованию в КГА и, при необходимости, в КГИОП.
При размещении и согласовании козырьков следует учитывать архитектурные особенности фасада и района застройки, культурно-историческую ценность и функциональные особенности здания. Данное требование относится как к особенностям размещения и дизайна козырька, так и к выбору используемых материалов для изготовления козырька.
При установке козырька над уже существующим входом, согласование проводится с получением АПЗ (архитектурно-планировочное задание) на объект благоустройства.Если планируется установка козырька над вновь организуемым входом, то правильнее включить козырек в проект устройства отдельного входа. В этом случае согласования проводятся через согласование проекта входа.
Специалисты «Центр деловых услуг» осуществляют согласование проекта отдельного входа.
Роллеты
Разрабатываем архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для роллет, защитных жалюзей, рольставней, согласовываем роллеты, защитные жалюзи, рольставни, получаем разрешение на их установку.
Установка роллет должна выполняться в соответствии с архитектурным и цветовым стилем фасада здания, без изменения габаритов оконных и дверных проемов и иных архитектурных элементов фасада.
Установка роллет должна согласовываться в КГА, а для объектов культурного наследия - в КГИОП. Согласование роллет проводится с оформлением и согласованием АПЗ на объекты благоустройства.
В случае необходимости изменения габаритов оконных проемов в связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений путем согласования проекта в КГА, а для объектов культурного наследия - в КГИОП. В проекте реконструкции предусматривается установка необходимого дополнительного оборудования.
Специалисты «Центр деловых услуг» осуществляют подготовку и согласование проектов реконструкции.
|
