Перепланировка нежилых помещений

Специалисты ООО «Центр деловых услуг» разрабатывают проекты перепланировки нежилых помещений: ресторанов, кафе, ночных клубов, фитнес-центров, салонов красоты, медицинских центров, стоматологий, магазинов, образовательных центров, пищевых и других видов производств, а также осуществляют проектирование дополнительных входов, согласование перепланировки нежилых помещений, согласование дополнительного входа, окон, козырьков, кондиционеров, ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно закону переустройство и перепланировка нежилого помещения - изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка нежилых помещений включает, в том числе:

• замена перегородок (частичная или полная);
• демонтаж и установка ненесущих перегородок;
• устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
• устройство и заделка проемов в перекрытиях;
• замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию) и др.

Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений производим во всех инстанциях под ключ, в т.ч. в следующих основных организациях: КГИОП, МЧС, ФГУЗ, КГА, ОПС КГА, балансодержатель здания, ГУ ЖА, Администрация района, МВК, а также в иных организациях в зависимости от сложности проекта. Ввод объекта в эксплуатацию.

Производим согласование перепланировки под различные виды деятельности. Проводим бесплатные консультации о возможности организации в данном помещении выбранного заказчиком вида деятельности (кафе, аптека, магазин, салон красоты, медицинский центр и др.). Осуществляем подготовку и согласование проектов магазинов, салонов, пищевых производств, предприятий общественного питания и др. Смена функционального назначения помещений. Ввод в эксплуатацию объектов.

Перепланировка жилых и нежилых помещений по действующему законодательству должна быть узаконена. У надзорных органов существует нормативная база, согласно которой они применяют штрафные санкции за незаконно проведенные перепланировки и тем более реконструкции в офисных и жилых помещениях. Приобретать помещение с несанкционированной перепланировкой (не узаконенная, несогласованная перепланировка) не выгодно. Банки отказываются кредитовать такие квартиры, по мнению банкиров, несанкционированная перепланировка, (в т.ч. перепланировка квартиры) является своего рода «обременением». Федеральная регистрационная служба может отказать в государственной регистрации, что обязательно скажется на покупательской стоимости квартиры и сроках ее реализации.