Группа компаний "Центр деловых услуг"

Современный центр помощи бизнесу
и физическим лицам

ЗНАЕМ
ЧТО И КАК ДЕЛАТЬ

+7(812) 441-38-28

+7(812) 953-07-55

urist@infocdu.ru

Оставить заявку

Регистрация договора аренды в УФРС

Разработка и регистрация в УФРС договоров аренды, субаренды нежилых помещений в Санкт-Петербурге. Договоры аренды, субаренды подлежат регистрации в том случае, если они составлены на срок 12 и более месяцев.

ООО «ЦДУ» разрабатывает долгосрочные соглашения аренды на квартиры (договоры найма). При необходимости редактирует имеющиеся соглашения в соответствии с действующим законодательством. Консультации по телефону бесплатные: +7 921 953-07-55.

Наша компания подготовит и подаст на регистрацию соглашения аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок более чем один год.

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Для физических лиц и индивидуальных предпринимателей государственная пошлина составляет 2000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей.

Срок регистрации договора

Регистрация договоров производится на основании предоставленного в УФРС пакета документов, которые наш юридический отдел собирает, проверяет на юридическую чистоту, дополняет и сдает на регистрирование. Срок регистрации договора аренды по законодательству 10 дней. Договор аренды помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения.

Необходимые документы

Государственная регистрация договоров аренды нежилого помещения производится при наличии кадастрового паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади, а также при наличии следующих документов:

  1. Технический паспорт.
  2. Свидетельство о собственности или договор аренды с КИО при соглашении субаренды.
  3. Документ об оплате госпошлины.
  4. Пакет документов от арендодателя - физического или юридического лица. При сборе данного пакета документов нужно быть внимательным, т. к. большинство отказов производится по причине неполноты сведений.
  5. Пакет документов арендатора. В зависимости от того, физическое или юридическое лицо, перечень документов будет отличаться.

Юридическая проверка исходных документов на соответствие ФЗ является важным условием для быстрого оформления сделки. Отсутствие или ненадлежащее оформление данных документов может являться причиной приостановки регистрации сделки ФРС по сдаче в аренду недвижимости на длительный срок на основании федерального кодекса. Датой приостановки рассмотрения документов службой будет считаться момент оформления уведомления об установлении соответствующих нарушений.

При регистрации договора аренды в свидетельство о собственности вносится запись об обременении, которая дает сведения когда был зарегистрирован договор. При досрочном расторжении договора аренды составляем документ, который может иметь вид дополнительного соглашения к данному договору. Рекомендуем получать новый бланк свидетельства о собственности после расторжения договора аренды, где обременение будет снято.

Регистрация договора аренды нежилого помещения необходима при получении алкогольной лицензии на предприятия общественного питания и продовольственные магазины.

* 10% скидка на юридические услуги нашим друзьям Вконтакте